+7 (800) 500-52-19

kazan@fse.ms

Обследование зданий и сооружений

Проведение обследования зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Не секрет, что люди довольно часто сталкиваются с необходимостью проведения комплексного обследования зданий и сооружений с помощью независимых специалистов. В каких случаях может потребоваться подобное обследование? Что является основным предметом исследований в данном случае? Из каких основных этапов состоит данная процедура?

В каких случаях может назначаться или организовываться техническое обследование сооружений? Обследование зданий требуется когда:

  • необходимо провести оценку технического состояния здания;
  • необходимо детально изучить имеющиеся дефекты;
  • необходимо выяснить причину появления дефектов, будь то наличие трещин, деформаций и многих других;
  • необходимо выяснить причину появления в здании повышенного уровня сырости, или же промерзания стен в холодное время года;
  • необходимо оформить документ, на основании которого принимаются какие либо решения относительно дальнейших действий связанных с тем или иным строительным объектом;
  • нужно провести капитальный ремонт здания;
  • планируется реконструкция или модернизация сооружения;
  • планируется изменить назначение того или иного объекта;
  • нужно углубить подвальное помещение;
  • нужно сделать надстройку;
  • планируется увеличение нагрузки на несущие части конструкции;
  • нужно принять решение относительно того, можно ли рядом с обследуемым объектом строить новое здание;
  • нужно на производственном объекте установить какие-то тяжелые краны или что-либо подобное;
  • нужно выявить состояние несущей конструкции дома;
  • нужно возобновить строительство, на объектах после простоя;
  • нужно подтвердить, опровергнуть или еже дополнить заключения экспертов, сделанные ранее;
  • планируется появление новых оконных проемов и многие другие ситуации.

Что является основным предметом исследований во время обследования задний и сооружений в Чебоксарах? Обычно все зависит от конкретной задачи, которая была поставлена перед экспертами. Однако в большинстве случае заказывается комплексная экспертиза объекта. Что включает в себя такая комплексная экспертиза? Вот лишь некоторые детали, которые обязательно подвергаются обследованию:

  • несущие части той или иной конструкции;
  • состояние грунта, находящегося в основании и в непосредственной близости к объекту;
  • состояние важных перекрытий;
  • состояние покрытий или крыши. В данном случае детальному обследованию подвергаются основные детали крыши, несущие основную нагрузку, а именно: балки, подстропильные и стропильные фермы;
  • отдельно исследуется состояние лестниц;
  • состояние балконов.

Более детальному обследованию подвергаются элементы жесткости конструкции и детали соединения частей конструкции.

Другой важной группой обследуемых элементов являются различные коммуникации, а именно:

  • система электроснабжения;
  • система канализации;
  • система горячего, а также холодного водоснабжения;
  • система газообеспечения;
  • система отопления;
  • система вентилирования;
  • система удаления мусора;
  • лифты и лифтовые шахты;
  • все средства связи.

Из каких этапов состоит такое обследование? Во-первых, проводятся все подготовительные работы. Они включают ознакомление с объектом исследования. Принятие объемно-планировочных решений, подготовку и сбор материалов для проведения геологических изысканий.

В процессе подготовки специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» собирают и анализируют всю имеющуюся проектная документация. Анализируются данные из этой проектной документации. С учетом этих данных в дальнейшем составляется план работ экспертной комиссии для получения качественного результата. После того, как этот план уже будет составлен, эксперты предъявляют этот план работ заказчику на утверждение.

После этого проводится визуальное обследование сооружения. Обычно визуальный осмотр проводится с целью провести предварительную оценку состояния сооружения. Интересно, что именно такой метод обследования позволяет выявлять около 80 -90% серьезных дефектов, которые могут привести к возникновению чрезвычайной ситуации.

Предварительная оценка основывается на изучении технического состояния основных элементов конструкции. В ходе первого осмотра эксперты выявляют потенциально опасные зоны и фотографируют видимые дефекты. После проведения такого осмотра специалисты принимают решение относительно целесообразности проведения инструментального обследования.

Точнее определяется, какие именно части строительного объекта должны подвергнуться подобному обследованию. После визуального осмотра уточняется программа работы специалистов. Производятся необходимые замеры для описания повреждений.

После того, как на руках у строительных экспертов будут документы, в которых зафиксирована картина дефектов, то начинается процесс анализа полученных данных. К примеру, эксперты делают выводы относительно возможных причин появления дефектов, относительно их опасности для всей конструкции и относительно мер, которые необходимо принять для их устранения.

Если все имеющиеся дефекты говорят о том, что неудовлетворительным является состояние грунта, то назначается дополнительное инструментальное исследование грунта. В данном случае привлекаются специалисты по проведению инженерно-геологических исследований. После того, как эксперты придут к определенным выводам относительно целесообразности проведения мероприятий по усилению грунта, можно будет планировать какие-то конкретные ремонтные работы, направленные на улучшение ситуации.

Обследование зданий и сооружений должны проводить только опытные специалисты, способные прийти к правильным выводам на основании информации полученной в результате визуального и инструментального исследования. Грамотная работа специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов» поможет предотвратить появление чрезвычайных ситуаций и увеличить эффективность средств, вкладываемых в ремонт или строительство.

Читайте также: